بطور كلي زمين بر دو قسم است:

1. زمين موات: نظير بيابانها، كوهها و درّه ها و... كه الان آماده بهره برداري نيست و يا اينكه قبلاً مورد بهره برداري بوده، امّا الان صاحب معيني ندارد و آثاري هم از آباداني در آن مشاهده نمي شود.

2. زمين محياة زمين محياة گاهي محياة بالعرض است، يعني شخصي آن را آباد كرده و گاهي محياة بالاصالة مانند جنگلها، نيزارها و... است كه كسي آنها را احياء نكرده بلكه خود بخود و بدون دخالت شخصي احياء و آباد گرديده است.

زمين موات نيز دو نوع است:

1. موات بالاصالة، مثل بيابانها، دامنه كوهها، و روي كوهها.

2. موات بالعرض كه خود به چند قسم منقسم مي شود و مشترك اين اقسام آنست كه اول آباد بوده و در حال حاضر آباد نيست.